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| 項目 | 内容 | 仲介 のみ |
部屋 管理 |
建物 管理 |
|---|---|---|---|---|
| 募集・契約 | 入居募集（看板・インターネット・賃貸情報誌・新聞・チラシなど） | |||
| ペットの選定・審査 | ||||
| 賃貸借契約（契約書作成・コンピューター管理含む） | ||||
| 家賃管理 | 集金・送金（賃料明細書の送付含む） | |||
| 滞納者への督促 | ||||
| 入居者管理 | 入居時の説明・指導（公共サービス手配・駐車場など） | |||
| 入居者クレーム・近隣クレームの受付・対応 | ||||
| 契約違反者への注意 | ||||
| 建物管理 | 目視点検・清掃（敷地内・共用部）【定期（月1回）】 | |||
| ※敷地内のゴミ・放置自転車の処分 | ||||
| ※空室清掃 | ||||
| 長期修繕計画の提案 | ||||
| 共用灯の交換 | ||||
| 小規模修理の業者手配 | ||||
| 鍵の管理 | ||||
| 契約更新 | 更新前の入居者連絡 | |||
| 更新管理（案内送付・受付） | ||||
| 更新契約書の作成（入居者・保証人・家主様） | ||||
| 解約・退去 | ※退去立会い（原状回復・敷金精算の入居者交渉） | |||
| 原状回復のリフォーム業者手配 | ||||
| 敷金精算・解約精算書の作成（家主相談・入居者交渉） | ||||
| その他 | 空室対策（各種募集プラン・リフォーム・リノベーション提案含む） | |||
| 各種イベント・情報提供 |
※自転車処分・ごみ処分・除草作業に関しては別途料金が発生する場合がございます。
※空室清掃に関してましても状況に応じて料金が発生する場合がございます。
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【定休日】水曜日、不定休：土曜日・祝日
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